Hipoteka - jak my to robimy ? Obsługa hipoteki.

Sprzedaż mieszkań.

Zakup mieszkania oraz zaciągnięcie związanego z tym przedsięwzięciem kredytu hipotecznego, to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego też robimy wszystko by byli Państwo pewni, że jest to dobra decyzja, a otrzymana pomoc i doradztwo jest rzetelne.

Certyfikaty

Współpracujemy z panem E. Everts z firmy Skyline Hypotheken BV, jest to dyplomowany doradca hipoteczny, posiadający wszystkie niezbędne certyfikaty, w tym certyfikat Erkend Hypothecair Planner, certyfikat ten posiada jedynie bardzo nieliczna grupa specjalistów, około 900 osób w całej Holandii. Firma Skyline Hypotheken zostala wybrana przez independer.nl na najleszego doradce hipotecznego 2011 w regionie Rotterdam-Rijnmond. Gwarantuje to Państwu doradztwo oraz obsługę na najwyższym poziomie.

Proces zakupu mieszkania można podzielić na parę etapów.

Początek drogi do własnego mieszkania, to weryfikacja zdolności kredytowej. W trakcie wstępnej rozmowy ustalamy jakie posiadają Państwo możliwości kredytowe oraz jakie dokumenty są potrzebne do przybliżonego wyliczenia wysokości kwoty maksymalnego kredytu hipotecznego. W celu wyliczenia zdolności kredytowej musimy wziąć pod uwagę więcej czynników niż tylko dochody. Pod uwagę są brane także ewentualne dotacje państwowe. Po ustaleniu przez naszego specjalistę finansowego Państwa budżetu ustalamy jakiego typu nieruchomość jest w zasięgu. W trakcie następnej rozmowy precyzujemy cechy jakie sobie Państwo życzą by oferowana nieruchomość posiadała. Następnie poszukujemy mieszkań zgodnych z życzeniami klienta, kładziemy tu nacisk na dobrą jakość oraz rozsądną cenę. Kolejnym krokiem jest odwiedzenie mieszkań, które interesują naszego klienta. Jeśli jest to konieczne obecny przy tym może być architekt – specjalista budowlany w celu oceny stanu nieruchomości oraz ewentualnego doradztwa w zakresie remontu. W trakcie oglądania oferowanych mieszkań zawsze obecny jest pracownik naszej firmy mówiący zarówno w języku holenderskim jak i polskim. Zazwyczaj zalecamy, by klient obejrzał przynajmniej trzy podobne nieruchomości aby zdobyć pewne doświadczenie oraz samodzielnie i w pełni świadomie dokonać właściwego wyboru. Odradzamy pośpiech i podejmowanie decyzji pod wpływem emocji.

Na etapie gdy klient jest zainteresowany konkretną nieruchomością ma miejsce spotkanie z doradcą finansowym. Jest to bardzo istotny moment w całym procesie. W trakcie tej rozmowy zostaną Państwu przedstawione wszystkie szczegóły związane z problematyka kredytu hipotecznego. Zostaną poruszone także kwestie ubezpieczenia, gwarancji bankowych oraz zostanie naszkicowany wstępny długofalowy plan finansowy. Po dokonaniu wszystkich ustaleń oraz wyborze konkretnego modelu hipoteki zostaje ustalony dokładny budżet klienta.

Znając dokładne możliwości finansowe naszego klienta przystępujemy do negocjacji ceny nieruchomości. Po osiągnięciu porozumienia ze sprzedającym zostaje sporządzona wstępna umowa nabycia nieruchomości. Na tym etapie mają Państwo zarezerwowane wymarzone mieszkanie, pozostają tylko konieczne formalności, dzięki doświadczeniu naszego doradcy finansowego zostaną one załatwione tak szybko jak to tylko możliwe. W możliwie najkrótszym czasie staną się Państwo właścicielami nowego domu. By to jak najszybciej zrealizować konieczne jest ostateczne ustalenie rodzaju hipoteki, zawieranych ubezpieczeń oraz organizacja ewentualnych dotacji. W trakcie ostatniego spotkania z doradcą finansowym precyzowane są wszystkie kwestie finansowe, zostają Państwu udzielone wszystkie niezbędne informacje oraz podpisana zostaje oferta instytucji finansowej udzielającej kredytu oraz oferta ubezpieczenia. W wypadku pytań, mają Państwo do dyspozycji polskojęzycznego pracownika naszej firmy oraz doświadczonego doradcę finansowego – razem są w stanie odpowiedzieć na wszystkie Państwa pytania.

Następnym krokiem jest potwierdzenie przez bank udzielenia kredytu oraz ewentualne potwierdzenie przyznania Państwu dotacji przez instytucje państwowe. Gdy wszystkie dokumenty wpłyną już do biura finansowego musi mieć miejsce jeszcze kontrola wyceny nieruchomości oraz przyznanie etykiety energetycznej. Po załatwieniu wszystkich formalności zostaje ustalona ostateczna data zakupu mieszkania, wiążąca się z podpisaniem wszystkich dokumentów u notariusza. O ile nie życzą sobie Państwo skorzystać z usług swojego notariusza, polecamy współpracującą z nami kancelarię notarialną oferującą profesjonalne usługi w bardzo korzystnych cenach. W trakcie podpisywania aktu notarialnego obecny jest tłumacz przysięgły, który gwarantuje 100% bezpieczeństwa i pewności. Oczywiście pracownicy naszej firmy są obecni zarówno u notariusza jak i w trakcie inspekcji mieszkania tuż przed podpisaniem aktów notarialnych. Po zrealizowaniu wszystkich formalności możemy razem z Państwem cieszyć się z pozytywnego przebiegu procesu oraz życzyć Państwu wszystkiego najlepszego w nowym mieszkaniu.