Zasady ogólne wynajmu

Dla większości z nas bardzo ważna jest niezależność. Wiąże się z tym również chęć posiadania pewnej opoki niezależności czym staje się wynajęte mieszkanie.

Po pewnym czasie przebywania w Holandii większa część osób podejmuje decyzję aby wynająć dla siebie(rodziny) mieszkanie. Wynajem mieszkania czy też pokoju wiąże się z kosztami, na które powinni się Państwo przygotować. Koszt wynajmu mieszkania jest składową kilku bardzo ważnych elementów.

1.Czynsz (huur)
Jest on opłatą jaką dokonujemy z wyprzedzeniem za najbliższy, nadchodzący miesiąc.
Jest on uzależniony od wielkości mieszkania oraz jego standardu.

2.Kaucja, tzw.borg
Jest to kwota pieniędzy zabezpieczająca dobra właściciela, daje pewność zapłaty przynajmniej jednego miesiąca w przypadku problemów finansowych

wynajmującego. Jest to suma pieniędzy, która bezwzględnie WRACA do kieszeni wynajmującego po zakończeniu umowy wynajmu(jeżeli w mieszkaniu nie doszło do żadnych zniszczeń z winy wynajmującego).

3.Koszta administracyjno-księgowe zwane kosztami maklerskimi
Są to koszta jakie każda firma ponosi aby znaleźć klientowi najwłaściwsze mieszkanie którego szuka.

W większości przypadków koszta związane z wynajmem mieszkania to:
(przykład mieszkania gdzie czynsz wynosi 600€)
1 x czynsz za mieszkanie 600€ (+ ewent. BTW gdy najemca jest platnikiem BTW)
1 x kaucja +600€
1 x koszty administracyjne +600€ (+ BTW)
Co daje SUMĘ: 1800€ (+ nalezne BTW)

Wynajmujący mieszkanie zobowiązany jest również dbać o powierzone mieszkanie z największą starannością i zgłaszać wszelkie usterki właścicielowi.
W przypadku jeżeli wynajmujący nie chce już korzystać z mieszkania należy to zgłosić w terminie minimum jednego pełnego miesiąca przed datą zakończenia umowy wynajmu właścicielowi w celu rozwiązania umowy wynajmu lub z zachowaniem terminu wypowiedzenia zgodnie z postanowieniami zawartymi w umowie wynajmu mieszkania. Wtedy też kaucja zostaje zwrócona wynajmującemu po zakonczeniu wynajmu oraz zdaniu/sprawdzeniu stanu wynajmowanego obiektu..