Nowe zasady przyznawania hipotek w 2011

Zmiana zasad przyznawania kredytow hipotecznych w roku 2011.

Od 1 stycznia 2011 zostaly wprowadzone nowe zasady przyznawania kredytow hipotecznych w Holandii. Parlament holenderski dazy do obnizenia poziomu zadluzenia publicznego oraz zwiększenia bezpieczeństwa finansowego spoleczenstwa. Nowe zasady zostaly ustalone przez AFM, Autoriteit Financiële Markten ("Nadzor Rynkow Finansowych") oraz zostaly ujete w Gedragscode Hypothecaire Financiering ("Zasady Udzielania Kredytow Hipotecznych"). Regulacje te maja takze na celu ochrone rynku mieszkaniowego przed negatywnymi efektami nadmiernego obciazenia kredytowego wsrod spoleczenstwa. Ponadto zmiana zasad ma uchronic kredytobiorcow przed znalezieniem sie w sytuacji bez wyjscia. W ramach zmian obnizona zostala maksymalna zdolnosc hipoteczna, zmieniono zasady obliczania maksymalnej zdolnosci hipotecznej, pojawily sie nowe zasady oraz wymogi majace istotne znaczenie dla osob ubiegajacych sie o kredyt hipoteczny.

Najwazniejsze zmiany w stosunku do roku 2010.

- mniejsza zdolnosc kredytowa przy tych samych dochodach w stosunku do 2010;

- zakup mieszkania stal sie o wiele trudniejszy dla osob nie posiadajacych meldunku w Holandii;

- suma kredytu nie moze przekraczac 112% wartosci mieszkania (ewentualnie wartosci mieszkania plus wartosc remontu). Aktualnie (pazdziernik 2011) wartosc ta wynosi 106% - kliknij tutaj by dowiedziec sie wiecej.

Chcesz dowiedziec sie wiecej? Zapraszamy na niezobowiazujace spotkanie informacyjne!